Encerrado 70% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 3.244,65 ha em Itapiranga/AM

Itapiranga, AM

32.446,5 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    15/07/2025 às 11h00

    R$ 781.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    30/07/2025 às 11h00

    R$ 391.000

    50% abaixo da avaliação

  3. 3ª praça

    Encerrada

    14/08/2025 às 11h00

    R$ 235.000

    70% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 781.000. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
32.446,5 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
489 · CRI de Itapiranga/AM
Leiloeiro
Positivo Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 7 - IMÓVEL RURAL, DENOMINADO, LOTE 63, LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE ITAPIRANGA, Estado do Amazonas, situado na margem direita do Rio Uatumã TD GEA, com o Código do INCRA/SNCR: 9510219846399, com área total 3.244,652 ha (três mil duzentos e quarenta e quatro hectares, seiscentos e cinquenta e dois cincoares), com um perímetro medindo 23.595m (vinte e três mil, quinhentos e noventa e cinco metros e oitenta e seis centímetros), com os seguintes limites, perímetros e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AF0-M-1963 de coordenadas: Longitude -58°45'32,990" de Latitude -2°25'46,045" e de Altitude 65,32m deste segue confrontando com Fazenda Santo Antônio II, com os azimute de 124°14' e distância de 4782,43m até o vértice AF0-M-2196 de coordenadas: Longitude -58°43'25,018" de Latitude -2°27'13,648" e de Altitude 96,47m deste segue confrontando com Fazenda Santo Antônio, com os azimute de 215°30' e distância de 6891,26m até o vértice AF0-M-K905 de coordenadas: Longitude -58°45'34,574" de Latitude -2°30'16,282" de Altitude 70,44m deste segue confrontando com Fazenda Santo Antônio, com os azimute de 306°35 e distância de 4986,24m até o vértice AFO-V-O230B de coordenadas: Longitude -58°47'44,160" de Latitude -2°28'39,508" e de Altitude 50,0m deste segue confrontando com Fazenda Santo Antônio, com os azimute de 36°35' de distância de 786,19m até o vértice AF0V-O230A, de coordenadas: Longitude -58°47'28,989" de Latitude -2°28'18,958" e de Altitude 45,07m deste segue confrontando com a Reserva de Desenvolvimento Sustentável do Uatumã, com os azimute de 123°32' e de distância de 253,22m até o vértice AFO-M-L395, de coordenadas: Longitude -58°47'22,158" de Latitude -2°28'23,512 e de Altitude 62,35m deste segue confrontando com a Reserva de Desenvolvimento Sustentável do Uatumã, com os azimute de 34°53' e distância de 5896,52m até o vértice AFO-M-1963, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como Datum o SIRGAS$200. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local 9 SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distância foram calculados pelas coordenadas geocêntricas. Executadas pelo Senhor Luiz Alberto da Costa, Técnico Agrimensor - CREA 4957 TD-AM/RR, código de Credenciamento junto ao INCRA: AF0. ART N°AM 20180123480-AM.

Matrícula

489, do CRI de Itapiranga/AM.

Roteiro de Acesso de acordo com o Laudo de Avaliação - Partindo da rotatória de Itapiranga - AM, pela AM-363, sentido Manaus, seguir 74,4km até a entrada da Mil Madeiras Preciosas, daí segue por 36,9km até a bifurcação e se mantendo à direita segue mais 9km onde novamente segue à direita, depois de 8,9km siga à esquerda, mais 2,4km vire à direita e mais 400m começa o imóvel nas coordenadas (58°47'45.56"O/02°28'34.93"S).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
32.446,5 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 781.000
R$ 24/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 235.000
R$ 7/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000048-06.2006.8.24.0001 TJSC · Concurso de Credores, DIREITO CIVIL

Quem paga as dívidas: Não informado.

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