Imóvel Rural com 34 hectares, área total ampla e produtiva
Distrito Tiarajú, São Gabriel - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.203.779,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Localidade Arvoredo, Distrito Tiarajú, São Gabriel, RS
Descrição
Imóvel rural com área total de aproximadamente 34 hectares, localizado em região produtiva diversificada, ideal para atividades agrícolas e pecuárias.
O terreno apresenta solo adequado para plantio de soja e criação de bovinos e ovinos, com acesso facilitado e proximidade a propriedades com mesmo proprietário, o que pode facilitar a gestão da área.
Não há benfeitorias consideradas na avaliação, o que pode representar oportunidade para melhorias e valorização futura.
O imóvel está em estado natural, sem cerca demarcatória, o que pode ser um ponto a ser regularizado para segurança da posse.
Ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial produtivo e possibilidade de expansão agrícola ou pecuária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 15:30
|
R$ 1.203.779,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -208.770,84 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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