Imóvel Rural com 34h.39.a.37ca em São Gabriel/RS
Localidade Arvoredo, Distrito Tiarajú, São Gabriel/RS
Datas e valores do leilão
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1ª praça
Encerrada01/09/2025 às 15h30
R$ 1.203.780
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2ª praça
Encerrada08/09/2025 às 15h30
—
Avaliação do edital: R$ 1.203.780. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 343.937 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 29.624
- Leiloeiro
- Álvaro Marques Teixeira
- Comitente
- 1ª Vara Cível de São Gabriel/RS
Descrição do edital
O imóvel está situado na localidade conhecida como Arvoredo, no Distrito Tiarajú, região que se caracteriza pela matriz produtiva diversificada, sendo possível encontrar tanto atividades de plantio (principalmente de soja) quanto de pecuária de corte (bovinos e ovinos). O resultado da presente avaliação se deu a partir do método comparativo, ou seja, por meio de pesquisa junto a imobiliárias, corretores autônomos e agricultores locais, coletando dados relativos a transações e ofertas imobiliárias envolvendo bens similares na região, considerando, neste caso, as características do imóvel, como, entre outras, as condições do solo, localização e condições de acesso, aferidas a partir de vistoria realizada pessoalmente por este servidor. Ademais, considerando que atualmente, segundo informações obtidas conversando com funcionários da propriedade rural, não há cerca demarcatória entre a área objeto da presente ordem e a Estância Capão Alto, em razão de que ambas possuem os mesmos proprietários (Roberto Munhoz Teixeira e Cláudio Munhoz Teixeira), eventuais benfeitorias foram desconsideradas, já que não possui este servidor conhecimento técnico para aferir se tais benfeitorias estariam localizadas exatamente na gleba avaliada.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 343.937 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.203.780
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.203.780
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000063-31.2013.8.21.0031 TJRS · Pagamento
Quem paga as dívidas: Comprador.
