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Imóvel Rural com 3.607.415,80m² em Matinhos/PR , Rio Da Onça , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3607415.8m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um vasto imóvel rural de 3.607.415,80m² em leilão em Matinhos/PR, com matrícula nº 57.622. Ideal para empreendimentos agrícolas, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário.
A área possui reserva legal com termo de compromisso de manutenção florestal junto ao IBAMA, garantindo a sustentabilidade.
Apesar das penhoras existentes, a aquisição deste imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 13.610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 8.166.000,00
Economia: R$ 5.444.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma área expressiva de 3.607.415,80m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para aqueles focados em agronegócio, reflorestamento ou desenvolvimento de grandes projetos imobiliários. A matrícula nº 57.622, registrada em leilão em Matinhos/PR, indica uma localização estratégica com acesso a infraestrutura.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as praças e os lances iniciais. A primeira praça, com lance inicial de R$13.610.000,00, pode ser um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$8.166.000,00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial, tornando-o mais acessível e potencialmente mais rentável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Penhoras: É fundamental investigar a fundo todas as penhoras registradas na matrícula (R-2 a R-11). Entender a natureza e o valor de cada uma é essencial para calcular o custo total de aquisição e regularização do imóvel. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processual para obter um parecer completo sobre a situação jurídica.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora o valor de avaliação seja de R$13.610.000,00, é importante realizar uma nova avaliação de mercado focada no uso pretendido. Se o foco for agricultura, analisar o potencial produtivo do solo e a demanda por culturas específicas na região. Para reflorestamento, verificar a viabilidade de espécies de rápido crescimento e o mercado de madeira. Para desenvolvimento imobiliário, estudar o zoneamento e a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$8.166.000,00, parece ser a mais atrativa. Recomenda-se definir um limite máximo de lance com base na análise de custo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Da Onça em Matinhos/PR. A região de Rio Da Onça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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