Imóvel Rural com 361.787 m² em Presidente Getúlio
Presidente Getúlio/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/04/2026 às 10h00
R$ 1.056.096
-
2ª praça
Encerrada05/05/2026 às 10h00
R$ 635.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.056.096. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 361.787 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.774 · ORI de Presidente Getulio
- Leiloeiro
- FB Leilões
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC
Descrição do edital
Terreno rural com área total de 361.787,00 m² (aproximadamente 36,4 hectares), situado entre as cabeceiras dos Ribeirões Canoas e Itoupava, no município e comarca de Presidente Getúlio/SC. O imóvel corresponde a parte dos lotes de terras nº 12 e 11. Confrontando ao Norte com terras de Victor Max Probst; Sul: terras de Anselmo Gonzatti; Leste: terras de Luiz Poffo e Victor Max Probst; Oeste: terras de Victor Max Probst e Pedro Frare. O imóvel é cortado por estrada geral, encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 804.037.002.755-3 e possui registro no CAR nº SC-4214003-926C81340B1C4EF7B54DD607BB4192CA. A área total corresponde a 36,4 hectares, com 1,01 módulos fiscais, sendo a fração mínima de parcelamento de 3,0 hectares. Imóvel de Matrícula nº 14.774 do ORI de Presidente Getulio.
Benfeitorias: Auto de Penhora 06/04/2024. No imóvel foi constatado que o plantio de eucalipto havia sido extraído recentemente, encontrando-se a área em período de limpeza para novo plantio. Conforme informado no local, para cada hectare são plantadas aproximadamente 2.000 mudas de eucalipto. Atualmente, restam cerca de 3 hectares com plantio de eucalipto, sendo considerado o valor médio de R$ 9,00 por árvore, resultando em valor estimado de R$ 54.000,00 para o plantio existente.
Foi verificada ainda a existência de araucárias, as quais não podem ser exploradas por estarem situadas em zona de proteção ambiental permanente, estimando-se que essa vegetação ocupe aproximadamente de 3 a 4 hectares, com árvores existentes há cerca de 40 anos.
AV-1/14.774 – Averbação que, no interior do imóvel, encontra-se área de 2.500,00 m² destacada da área total, destinada à edificação de escola pública, registrada em favor da Prefeitura Municipal de Presidente Getúlio/SC. Consta ainda reserva à empresa Mabesa de Rio do Sul e seus sucessores para retirada de madeira destinada ao próprio gasto, por prazo indeterminado.
AV-2/14.774 – Averbação de Reserva Legal – TRARL, datada de 06/11/1996, correspondente a 7,28 h...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 361.787 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.056.096
- R$ 3/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 635.000
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0110200-52.2001.5.12.0011 TRT12 · AGRAVO DE PETICAO · REDISTRIBUIDO
- 5030347-87.2025.8.24.0008 TJSC
Quem paga as dívidas: Não informado.
