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Terreno Rural de 3,63 Ha em São José dos Campos/SP , Jardim Santa Terezinha , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36384m²

Descrição

Este imóvel rural é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com potencial para diversas atividades. Com uma área total de 3,63 hectares, o terreno é ideal para a construção de uma chácara, sítio ou até mesmo para o cultivo de plantas e criação de animais. Localizado em ofertas de leilão em São José Dos Campos, um município com infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel oferece tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da comodidade urbana. A área construída, embora necessite de reformas, pode ser aproveitada para a construção de uma residência ou para atividades rurais. O acesso pela Estrada Municipal Pedro David facilita a locomoção e a valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 807.000,00
Economia: R$ 538.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel rural, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.345.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 1.345.000,00. Dado que o incremento é de R$ 8.000,00, é possível que o valor final do leilão não ultrapasse significativamente a avaliação, especialmente se houver poucos lances. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para participar da segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 807.000,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui uma área construída que, embora necessite de reformas, pode ser utilizada para gerar renda através de locação ou para uso pessoal. A localização em ofertas de leilão em São José Dos Campos, uma cidade em crescimento, também é um fator positivo para a valorização futura do imóvel. Portanto, minha recomendação seria participar ativamente do leilão, monitorando as propostas e, se necessário, ajustar a estratégia de lances conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 807.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Terezinha em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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