Encerrado 26% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 4 ha em Ibiá - MG

Fazenda Cachoeira do Cervo, Ibiá, MG

49.762 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 16h00

R$ 316.970
2ª praça
Encerrada

15/12/2025 às 16h00

R$ 221.879

26% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 49.762 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.375 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIA/MG
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Bebedouro/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 23.375 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIA/MG - IMÓVEL: Uma gleba de terras de campo com a área de 4,9762 hectares, sito na "Fazenda Cachoeira do Cervo", neste município, conforme Memorial Descritivo feito pelo Técnico Agrimensor Renato Paiva França - CREA n.º 33464/TD, datado de 16/07/2012, com as seguintes divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B1, de coordenadas N: 7.827.109,95 m e E: 338.824,56 m; deste segue por cerca, confrontando com Gustavo Dias Machado, com os seguintes azimutes e distância: AZ = 174°55'54" e 210,09 m até o vértice B2, de coordenadas N: 7.826.900,68 m e E: 338.843,12 m; AZ = 82°30'45" e 39,98 m até o vértice B3, de coordenadas N: 7.826.905,89 m e E: 338.882,76 m; AZ = 116°20'56" e 80,59 m até o vértice B4, de coordenadas N: 7.826.870,12 m e E: 338.954,98 m; deste segue por córrego, 208,00 m, confrontando com Amarildo Gonçalves, até o vértice B5, de coordenadas N: 7.826.823,32 m e E: 338.746,12 m; deste segue por cerca, confrontando com Adailson Gabriel Gonçalves, com os seguintes azimutes e distâncias: AZ = 324°13'09" e 271,17 m até o vértice B6, de coordenadas N: 7.827.043,31 m e E: 338.587,57 m; AZ = 74°17'40" e 246,18 m até o vértice B1, ponto inicial da descrição deste perímetro, onde teve início e findam estas divisas e confrontações. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação Título Extrajudicial. Processo nº 0001612-48.2023.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Bebedouro/SP, movida por MARCUS VINICIUS DE CARVALHO REZENDE REIS contra ADAILSON GABRIEL GONÇALVES, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado fiel depositário o executado. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que no terreno contém uma casa de morada, as terras são agrícolas com pequeno declive.

INCRA nº 950.165.385.964-5.

Débito desta ação no valor de R$ 80.284,87...

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bebedouro/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bebedouro/SP, de acordo com a legislação...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49.762 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 221.879; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1004232-84.2021.8.26.0072 TJSP · Compra e Venda
0001612-48.2023.8.26.0072 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
2317718-29.2025.8.26.0000 TJSP

Ação: R$ 80.285 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e taxas), Vendedor (sub-rogado no valor da arrematação).

Imóvel Rural com 4 ha em Ibiá - MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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