Imóvel Rural com 45,37 hectares e benfeitorias
Ipitangas, zona rural, Tanguá/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/03/2026 às 13h00
R$ 1.673.138
-
2ª praça
Encerrada17/03/2026 às 14h00
R$ 836.569
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.673.138. Lance equivale a R$ 2.959/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 282,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 688, 689, 690, 691, 692, 278, 279, 280, 281 · 1º CRI - Tanguá/RJ
- Leiloeiro
- Rio Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
02 Imóveis contíguos, Sítio dos Lagos e Sítio Estância das Rosas, localizados em Ipitangas, na zona rural do município de Tanguá/RJ, com acesso a 4,7 km e 5,5 km do centro da cidade, respectivamente. Ambos os imóveis, contíguos, possuem áreas de 256.354,90m² (25,64 hectares) e 197.335,00m² (19,73 hectares), com terrenos de formatos irregulares e uso predominantemente agrícola e pecuário, com atividades de criação de bovinos, suínos e outras culturas permanentes.
Sítio dos Lagos, com 204,20m² de área construída, possui uma casa principal de alvenaria com três suítes, cozinha, lavanderia e piscina. O local conta com diversas construções, como baias, depósitos e currais. A propriedade é dotada de dois poços artesianos e cercas de arame farpado com palanques de madeira. O imóvel tem fácil acesso e diversas benfeitorias, com destaque para a infraestrutura agrícola e animal. CRI local sob nºs 688, 689, 690, 691 e 692, avaliado (terreno e benfeitorias) em R$ 901.826,07.
Sítio Estância das Rosas possui instalações para criação de animais, incluindo curral, pocilgas e baias, além de uma casa principal de 78,50m², e outros anexos e benfeitorias. A propriedade é equipada com poço artesiano, açudes e um trator Massey Ferguson – F-290. CRI local sob nºs 278, 279, 280 e 281, avaliado (terreno, cultivos e benfeitorias) em R$ 771.312,14.
Ambos os sítios oferecem grande potencial para atividades agropecuárias e estão em uma localização estratégica para quem busca tranquilidade e renda com o uso rural.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 282,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.673.138
- R$ 5.918/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 836.569
- R$ 2.959/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0013446-16.2011.8.19.0023 TJRJ · Condomínio, Divisão e Demarcação, Extinção
- 1234567-89.2022.8.26.0001 TJSP
- Não informado Não identificado
- 1000001-12.2018.8.26.0001 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
