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Imóvel Rural com 46,7273 HA em Vilhena/RO , Rio Vermelho , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -585% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

467273m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 46,7273 hectares em leilão de imóveis em Vilhena/RO oferece uma excelente infraestrutura com pastagens cultivadas, poço semiartesiano e acesso direto ao Rio Vermelho. Ideal para atividades pecuárias ou para quem busca expandir seu portfólio no agronegócio. A localização estratégica, a aproximadamente 57 km do centro, e o fácil acesso pela linha 165, garantem logística e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.241.738,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.423.918,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Rural em leilão de imóveis em Vilhena/RO

Este imóvel rural, com área de 46,7273 hectares e matrícula nº 2.947, apresenta um potencial significativo para investidores do setor agropecuário. A presença do Rio Vermelho, poço semiartesiano, pastagens cultivadas (35 ha) e cercas em bom estado, conforme descrito nas observações do avaliador, indicam uma base sólida para exploração pecuária ou agrícola.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:
O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 2.423.918,33. A primeira praça teve um lance atual de R$ 2.251.738,84. Dado que o imóvel está ocupado (AF), é crucial considerar os custos e prazos para desocupação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas com cautela para não exceder o valor de mercado, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir da avaliação e lances anteriores.

Due Diligence e Regularização:
É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula imobiliária e de todos os documentos anexos, especialmente o edital e a matrícula. Verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade. A descrição menciona que regularizações e encargos de divergência de área ou débitos tributários (IPTU/ITR) correrão por conta do comprador. Portanto, é essencial orçar esses custos adicionais.

Potencial de Valorização e Uso:
A área de 46,7273 ha oferece flexibilidade para diversas atividades. Além da pecuária, pode-se explorar agricultura, silvicultura ou até mesmo projetos de ecoturismo, dada a presença do rio. A proximidade com Vilhena (57 km) e o acesso facilitado pela linha 165 são pontos positivos para a logística e escoamento da produção.

Recomendação Financeira:
Antes de participar do leilão, é aconselhável obter uma avaliação de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.241.738,84 e da 2ª praça é de R$ 2.423.918,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Vilhena/RO. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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