Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-82%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
483351m²
Descrição
Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural de 48.3351 hectares em leilões em Cristalândia, Tocantins, é um convite para expandir seus negócios em pecuária. Com uma área extensa, o terreno oferece flexibilidade para otimizar o uso do espaço, seja para pastagens de alta qualidade ou para a construção de novas instalações. A localização estratégica no Tocantins, um estado com forte vocação para o agronegócio, garante acesso a mercados e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso para o seu portfólio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2025 08:01
Encerrado
R$ 1.100.094,37
-
2ª Praça
11/12/2025 08:00
Encerrado
R$ 1.008.596,76
-8%Economia deR$ 91.497,61
1ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 08:01
Valor:R$ 1.100.094,37
2ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 08:00
Valor:R$ 1.008.596,76
Economia: R$ 91.497,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel rural de 48.3351 hectares em leilões em Cristalândia, Tocantins, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados no setor de pecuária. A área é significativa e permite a exploração em larga escala, com potencial para otimização de pastagens e infraestrutura. O valor de avaliação de R$ 1.008.596,76, com um lance inicial correspondente, sugere um preço competitivo para um ativo de tal magnitude, especialmente considerando o potencial de valorização do setor no Tocantins. A modalidade de leilão, com encerramento em 11 de dezembro de 2025, oferece um prazo para planejamento e análise.
Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está ativo e o lance atual é o valor inicial, recomendo monitorar de perto os lances nos dias finais. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, definir um teto de investimento com base em análises de mercado para propriedades rurais na região e em atividades de pecuária.
Otimização Pós-Aquisição:
Análise de Solo e Pastagem: Realizar um estudo detalhado do solo para identificar as melhores espécies de capim e técnicas de manejo de pastagem, visando maximizar a capacidade de suporte de gado.
Infraestrutura: Avaliar a necessidade de investimentos em cercas, cochos, bebedouros, currais e outras instalações essenciais para a pecuária moderna.
Gado: Definir o tipo de gado a ser criado (corte ou leite) e planejar a aquisição do rebanho inicial, considerando a capacidade da propriedade.
Mercado: Estabelecer parcerias com frigoríficos, cooperativas ou mercados locais para garantir a escoamento da produção.
Documentação e Regularização: Garantir que toda a documen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cristalândia/TO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cristalândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cristalândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.094,37 e da 2ª praça é de R$ 1.008.596,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cristalândia em Cristalândia/TO. A região de Cristalândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalândia. Confira outros imóveis em leilão em Cristalândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristalândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristalândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristalândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristalândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
