Oportunidade em Leilão

Imóvel rural com 4,84 alqueires e casa em estado de ruína

Bairro Dos Pompeus, Limeira - SP

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leilao Judicial 48400m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 7.334.187,38

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Via Prefeito Jurandyr Paixão, nº 1001, área “A”, loteamento bairro dos Pompeus, Limeira/SP

Área:
48400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel rural apresenta uma área total de 4,84 alqueires, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para desenvolver atividades agrícolas ou até mesmo um projeto de recuperação e revitalização. A localização no bairro dos Pompeus, próximo a Limeira, é estratégica, pois a cidade possui um crescimento constante e demanda por áreas rurais. O imóvel conta com uma casa de morada e diversas construções que, embora estejam em estado de ruína, podem ser reformadas ou demolidas para dar lugar a novas edificações. Além disso, a área possui um potencial significativo para cultivo, especialmente considerando a vegetação existente. É importante ressaltar que há débitos de IPTU, o que pode ser uma oportunidade para negociação e redução de custo na aquisição.
Investimento: Avalie a possibilidade de adquirir o imóvel na 2ª praça, onde o valor de avaliação é de R$ 4.400.512,43, o que pode representar um bom negócio em comparação ao valor de mercado.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/06/2025
às 16:00
 R$ 7.334.187,38 -
2ª Praça
15/07/2025
às 16:00
 R$ 4.400.512,43
-40% Economia de R$ 2.933.674,95
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Arnoldo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -953.444,36 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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