Imóvel Rural com 50.000 m² em Camaçari - BA
Rodovia BA-512, Camaçari, BA, Monte Gordo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2025 às 15h00
R$ 3.120.609
-
2ª praça
Encerrada27/11/2025 às 15h00
R$ 1.872.366
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.120.609. Lance equivale a R$ 37/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 50.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.281 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMAÇARI/BA
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 41ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 34.281 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMAÇARI/BA - IMÓVEL: Área de terras denominada como Lote 1, medindo 50.000,00 m², desmembrada da maior porção da Fazenda Jaqueira, Gleba 01, com 96.851,22 m², situada em Camaçari-Bahia, com o seguinte memorial descritivo: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice JV 0001, de coordenadas N 8.598.745,975 m e E 579.693,880 m, situado no limite com a Rodovia BA-512 e o Lote 02; deste, segue com azimute de 109°59'01" e distância de 461,12 m, confrontando neste trecho com Lote 02, até o vértice JV 0002, de coordenadas N 8.598.588,387 m e E 580.127,232 m; deste, segue com azimute de 199°58'56" e distância de 61,59 m, confrontando neste trecho com a circunvizinhança, até o vértice JV 0003, de coordenadas N 8.598.530,508 m e E 580.106,186 m; deste, segue com azimute de 278°12'16" e distância de 163,67 m, confrontando neste trecho com Ativa Segurança Patrimonial Eireli-EPP, área remanescente, até o vértice JV 0006, de coordenadas N 8.598.596,677 m e E 579.647,262 m; deste, segue com azimute de 17°20'27" e distância de 156,41 m, confrontando neste trecho com a Rodovia BA-512, até o vértice JV 0001, de coordenadas N 8.598.745,975 m e E 579.693,880 m, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A. Consta no R.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 3.048.000,00 (três milhões e quarenta e oito mil reais) para março de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 5.526.505,16 (setembro/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 50.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.120.609
- R$ 62/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.872.366
- R$ 37/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1008708-81.2021.8.26.0100 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
- Ação Judicial
- R$ 5.526.505 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio, que são sub-rogados no valor da arrematação).
