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Imóvel Rural com 50.000m² em Miracema do Tocantins , PoÇo Azul , Miracema Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel rural de 50.000m² em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou até mesmo para um projeto de lazer.
A localização estratégica e a grande área de terreno são diferenciais que podem ser explorados para maximizar o retorno do investimento.
A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um atrativo para compradores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 395.198,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins, com 50.000m² de área de terreno e valor de avaliação de R$ 689.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em agronegócio ou desenvolvimento de terras.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Rural.
  • Área: 50.000m² (terreno), sem área construída especificada.
  • Localização: Loteamento Poço Azul, Miracema do Tocantins - TO.
  • Valor de Avaliação: R$ 689.000,00.
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Responsabilidade de Despesas: Comprador arca com condomínio (até 10% da avaliação) e tributos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é oferecido exclusivamente à vista, o foco deve ser em investidores com capital disponível. A grande extensão territorial sugere:

  1. Análise de Solo e Potencial Agrícola: Realizar um estudo detalhado do solo para identificar as culturas mais adequadas para a região. O Tocantins tem grande potencial para grãos (soja, milho) e pecuária.
  2. Projetos de Loteamento ou Condomínio Rural: Dependendo da legislação local e do zoneamento, a área pode ser subdividida para venda de lotes menores ou para a criação de um condomínio rural, agregando valor à terra.
  3. Investimento em Pecuária: A área é suficiente para a criação de gado, seja para corte ou leite, demandando um investimento em infraestrutura (cercas, pastagens, curral).
  4. Exploração Turística/Lazer: Se a localização for propícia (próxima a rios, cachoeiras ou com paisagens atrativas), pode-se considerar um projeto de ecoturismo, pousada rural ou área de lazer.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está sendo vendido pela Caixa, e a informação sobre as praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.198,59. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro PoÇo Azul em Miracema Do Tocantins/TO. A região de PoÇo Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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