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Imóvel Rural com 52.026m² de Terreno em Santa Margarida , Zona Rural , Santa Margarida - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 52.026 m², ideal para atividades agrícolas, pecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. Localizado em zona rural de leilão de imóveis em Santa Margarida/MG, oferece privacidade e potencial para valorização futura. A matrícula está registrada no 01º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a regularização fiscal.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é extrajudicial, com transparência e segurança. O imóvel está disponível para lance inicial de R$345.000,00, com incrementos mínimos de R$1.000,00, e o leilão ocorre eletronicamente, facilitando o acesso para investidores de qualquer região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos no setor agropecuário ou para projetos de desenvolvimento sustentável. Considerando o lance inicial de R$345.000,00 e a área significativa de 52.026 m², o potencial para valorização é considerável, principalmente se o imóvel for utilizado para cultivo, criação de animais ou até mesmo para exploração de energia renovável, como solar ou eólica.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira com lance inicial de R$345.000,00 em 20/08/2025 e a segunda com lance inicial reduzido para R$207.000,00 em 25/08/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma oportunidade de aquisição por valor significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro.

É importante analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam ônus ou pendências legais. A compra via leilão da Caixa é extrajudicial, o que tende a ser mais célere e menos burocrático.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, edital e certidões para confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar o potencial produtivo e infraestrutura existente.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial na primeira praça, mas preparado para aproveitar a segunda praça caso necessário.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir uso do imóvel, seja para agricultura, pecuária ou outro empreendimento rural, visando valorização e retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado rural com segurança jurídica e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Margarida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Margarida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Margarida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Margarida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Margarida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Margarida no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Margarida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Margarida/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Margarida. Confira outros imóveis em leilão em Santa Margarida.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Margarida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Margarida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Margarida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Margarida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Margarida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Margarida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Margarida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Margarida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Margarida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Margarida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Margarida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Margarida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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