Imóvel Rural com 52,2086 hectares em Tanabi - Estância São Rafael
Estância São Rafael, - Fazenda Jatai de Cima - Tanabi - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/02/2026 às 10h10
R$ 3.954.202
-
2ª praça
Encerrada11/02/2026 às 10h11
R$ 3.953.807
0% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 395.420
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.954.202. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 522.086 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 37.370 · Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi
- Leiloeiro
- Casa Reis Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Área de Rural com 52,2086 hectares em Tanabi.
Estância São Rafael.?
Lote 02 (dois):
01 (um) Imóvel Rural com a área de 52,2086 hectares de terras (522.086,00 metros quadrados), localizado neste município de Tanabi na proporção de 1% e no município limítrofe de Monte Aprazível na proporção de 99%, na Fazenda Jatai de Cima, com a denominação especial de Estância São Rafael.?Matrícula n? 37.370 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi.
imóvel havido pelo Espólio Rafael Ovídio Netto (CPF 255.174.388-57);
título aquisitivo: matrícula n? 24.128 daquele CRI;
inscrição no CAR - Cadastro Ambiental Rural (Av. 01);
definição de área equivalente a 5,535200 hectares de terras (55352,00m?), correspondente à fração ideal de 10,609807% do total, como Reserva Legal (Av. 02);
alienação fiduciária em favor do Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (Av. 03);
penhoras oriundas da Execução de Título Extrajudicial n? 1036983-69.2023.8.26.0100 da 32? Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida inicialmente por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06), sucedido por ADGM Banco Securitizadora de Crédito S/A (CNPJ 34.999.366/0001-38), sucedida por Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (Av. 03 e Av. 04);
consolidação da propriedade em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (R. 05).?Posse
Os devedores fiduciários permanecem no exercício da posse direta do imóvel.?Débitos Tributários
Em 26 de janeiro de 2026 foi expedida “Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural” CIB: 0.307.654-7, Nome do Imóvel...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 522.086 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.954.202
- R$ 8/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 395.420
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000022-03.2026.8.26.0748 TJSP
- 1036983-69.2023.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
Quem paga as dívidas: Comprador.
