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Imóvel Rural com 5,90ha em Santa Margarida/MG , Santa Margarida , Santa Margarida - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

59030m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Este imóvel rural de 5,9030 hectares em leilao com descontos em Santa Margarida/MG oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Localização estratégica em uma região com vocação agrícola.
Ideal para quem busca expandir suas operações ou iniciar um novo projeto rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 267.575,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 5,9030 hectares em leilao com descontos em Santa Margarida/MG apresenta um grande potencial de valorização, especialmente se o foco for o agronegócio ou turismo rural. A área é significativa, permitindo diversas atividades.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 267.575,00. A segunda praça, com encerramento em 28/10/2025 às 14:00, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira praça.
  • Considerando que o número de lances é 0, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santa Margarida/MG com características semelhantes. Verificar o preço médio por hectare para propriedades rurais na área.
  2. Potencial de Exploração: Avaliar quais atividades agrícolas ou de turismo rural são mais viáveis e lucrativas na região. Isso pode incluir pecuária, agricultura de subsistência ou comercial, ou até mesmo um empreendimento de ecoturismo.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar. Caso contrário, monitorar a segunda praça.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI, IPTU rural), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Margarida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Margarida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Margarida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Margarida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Margarida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Margarida no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Margarida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Margarida em Santa Margarida/MG. A região de Santa Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Margarida. Confira outros imóveis em leilão em Santa Margarida.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Margarida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Margarida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Margarida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Margarida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Margarida está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Margarida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Margarida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Margarida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Margarida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Margarida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Margarida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Margarida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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