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Imóvel Rural com 5,90ha em Santa Margarida/MG , Santa Margarida , Santa Margarida - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

59030m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 5,90ha em casas de leilão em Santa Margarida/MG apresenta um potencial significativo para desenvolvimento. A localização estratégica e a vasta área oferecem flexibilidade para diversos projetos, desde agronegócio até lazer.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 267.575,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 5,90ha em casas de leilão em Santa Margarida/MG, com lance inicial de R$ 267.575,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for o agronegócio ou a exploração de terras.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial: Recomendo uma análise detalhada do solo, topografia e recursos hídricos da propriedade para determinar o melhor aproveitamento. Dependendo das características, pode ser viável para agricultura, pecuária ou reflorestamento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento (Primeiro Leilão - ONLINE) com encerramento em 28/10/2025 às 10:00. Dado que é o primeiro leilão, o lance inicial de R$ 267.575,00 é o ponto de partida. É prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado para propriedades similares na região.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária (se aplicável) e os custos de desenvolvimento do projeto escolhido (plantio, construção de cercas, infraestrutura, etc.).
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, pesquise o valor de mercado de terras rurais na região de Santa Margarida/MG com características semelhantes. Isso ajudará a evitar lances excessivos.
  • Documentação: Certifique-se de analisar o edital eletrônico e a matrícula do imóvel (se disponível) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização da terra.

A aquisição neste primeiro leilão pode ser vantajosa, pois o valor tende a ser mais próximo da avaliação. Se o leilão não for concluído, a segunda praça (encerramento em 28/10/2025 às 14:00) pode apresentar um valor mais atrativo, mas é importante estar ciente de que o imóvel pode ter sido mais disputa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Margarida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Margarida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Margarida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Margarida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Margarida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Margarida no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Margarida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Margarida em Santa Margarida/MG. A região de Santa Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Margarida. Confira outros imóveis em leilão em Santa Margarida.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Margarida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Margarida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Margarida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Margarida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Margarida está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Margarida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Margarida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Margarida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Margarida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Margarida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Margarida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Margarida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Margarida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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