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Imóvel Rural com 63,4635 HA em Pimenta Bueno/RO , Setor Barão De Melgaço , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

634635m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 63,4635 hectares em imóveis Caixa em Pimenta Bueno/RO, com matrícula nº 21.511, oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A área total é expressiva, com um módulo fiscal de 60 hectares, indicando grande capacidade produtiva. A localização no Setor Barão de Melgaço, dentro da Gleba Corumbiara, é estratégica para o agronegócio na região. O imóvel está desocupado e permite visitação, facilitando a avaliação do seu potencial. A descrição detalhada na matrícula e o CCIR atualizado fornecem segurança jurídica para a aquisição. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo crédito junto ao vendedor/comitente ou outras instituições financeiras. Este é o momento de expandir seus negócios no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:06
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 63,4635 hectares em imóveis Caixa em Pimenta Bueno/RO, com matrícula nº 21.511, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A área total é considerável, e o fato de ser um imóvel imobilizado da cooperativa Sicredi Univales sugere que ele pode ter sido utilizado para atividades produtivas, o que pode indicar boa fertilidade do solo ou infraestrutura preexistente, embora não detalhada. A descrição na matrícula menciona o Lote 41-A da Gleba 03, Projeto Fundiário Corumbiara, Setor Barão De Melgaço, o que permite uma localização mais precisa e a análise das características da região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor alvo é de R$ 450.000,00. No entanto, o valor de avaliação principal não está explícito no HTML, apenas um "Valor Alvo". É crucial verificar se há um documento de avaliação oficial para ter uma base mais sólida.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é de R$ 360.000,00. Este valor representa um desconto de 20% em relação ao valor alvo de R$ 450.000,00. Dada a natureza de leilão empresarial, é provável que este seja um lance atrativo.
  • Praça Única: O leilão é descrito como "Praça Única", o que significa que o lance inicial é o único valor de referência para a primeira etapa.
  • Encerramento: O leilão encerra em 25/11/2025 às 16:06.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma "Praça Única" e o lance inicial é R$ 360.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável posicionar um lance logo no início ou antes do encerramento para garantir a compra, caso não haja lances superiores.
  3. Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Barão De Melgaço em Pimenta Bueno/RO. A região de Setor Barão De Melgaço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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