Imóvel Rural com 67.152,25m² em Chopinzinho/PR
Comunidade de Água Amarela, Linha Pagno, Chopinzinho/PR
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2025 às 13h30
R$ 3.303.168
-
2ª praça
Encerrada17/11/2025 às 13h30
R$ 2.477.377
22% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.158.199. Lance equivale a R$ 30.967/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 80 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.451 · CRI da Comarca de Chopinzinho/PR
- Leiloeiro
- Simon Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Paraná
Descrição do edital
Imóvel rural
Lote nº 09-B da Subdivisão Particular do Lote nº 09, da Gleba nº 17, do Imóvel Chopinzinho, situado no Município e Comarca de Chopinzinho/PR, contendo a área de 67.152,25m² com os limites e confrontações constantes na Matrícula de nº 26.451 do CRI da Comarca de Chopinzinho/PR. Referido imóvel está localizados na Comunidade de Água Amarela, na Linha Pagno, distante cerca de 18,5 KM da cidade de Chopinzinho, sendo 17,0 KM com pavimento asfáltico, e 1,5 KM de pavimentação irregular. Incra sob nº 722.049.047.040-4.
Benfeitorias
possui uma edificação residencial com cerca de 80m², em dois pavimentos; dois galpões pré-moldados, e o restante da área de topografia acidentada possuindo características para exploração de atividade leiteira ou de corte, avaliada em 900 sacas de soja comercial por alqueire, área total de 27,74 alqueires, perfazendo um total de 24.966 sacas.
Fontes de referências
verifiquei com a imobiliária Secchi Central de Negócios, e comparativos de mercado.
Conclusão
Concluo que diante dos levantamentos realizados, acima mencionados o valor do imóvel é de R$ 3.158.199,00 (três milhões cento e cinquenta e oito mil e cento e noventa e nove reais). Cotação da soja na data de 01/07/2024 em R$ 126,50 (cento e vinte e seis reais e cinquenta centavos).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 80 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.158.199
- R$ 39.477/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.477.377
- R$ 30.967/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000354-57.2024.8.16.0068 TJPR · Cédula de Crédito Rural
Quem paga as dívidas: Comprador.
