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Imóvel Rural com 68,88HA em Nova Bandeirantes/MT , Nova Bandeirantes , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

688800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 68,88 hectares em Nova Bandeirantes/MT, com matrícula 3.275, oferece um solo de alta fertilidade, ideal para pastagens e culturas diversas. Com CAR averbado e benfeitorias em bom estado de conservação, este lote representa um excelente potencial de valorização. As coordenadas geográficas são LATITUDE: 9°53'56.11"S LONGITUDE: 57°50'24.70"O. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.951.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.044.446,45
Economia: R$ 906.823,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 68,88 hectares, com matrícula 3.275, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua fertilidade de solo e a localização estratégica em Nova Bandeirantes/MT. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 1.044.446,45) em comparação com a 1ª praça (R$ 1.951.270,00). Essa estratégia permite uma aquisição com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de apartamentos leilão em Alta Floresta/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, infraestrutura).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do solo, das benfeitorias e da infraestrutura existente.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento do terreno. Com base na descrição do avaliador, o foco em pastagens e culturas é promissor. Considerar também o potencial para pecuária extensiva ou intensiva, dependendo da análise de mercado e dos custos de implementação.
  • Orçamento de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e no desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos de regularização (se houver), e investimentos em benfeitorias ou infraestrutura (cercas, currais, sistemas de irrigação, etc.).
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de linhas de crédito rural para aquisição e desenvolvimento de propriedades agrícolas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, definindo um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para agir na 2ª praça, caso o lance inicial da 1ª praça não s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.951.270,00 e da 2ª praça é de R$ 1.044.446,45. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Nova Bandeirantes em Alta Floresta/MT. A região de Nova Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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