Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 7.570ha em Água Preta/PE

Água Preta, PE

7.570.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    22/10/2025 às 08h00

    R$ 17.600.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    20/11/2025 às 08h00

    R$ 8.800.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 17.600.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
7.570.000 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
517 · RGI de Água Preta/PE
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – SISTEMA COMPREI

O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO.

CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR, OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO.

A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA.

CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM.

NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO.

AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI.

ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO.

ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO.

NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QU...

O imóvel é alienado por intermédio de leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC. O sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional é para captação de propostas, não havendo prorrogação de tempo para lances no último minuto. O vencedor será quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível oferta de lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “Compra Imediata”. Caso não haja propostas nesse valor, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. O parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), mas deve ser consultado. Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Não há auxílio para arrematantes que compraram com outros intermediários. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Débitos de IPTU, taxas e contribuições de melhoria ficam sub-rogados no preço. Imagens são ilustrativas. Lances são irrevogáveis e irretratáveis. Não é possível visitar o bem. Pagamento somente em dinheiro, não aceita carta de crédito ou financiamento bancário. Penhoras anteriores à arrematação serão baixadas pelo Magistrado, mas custas de registro e ITBI são do adquirente. Contato para mais informações: www.grupolance.com.br, WhatsApp (11.3003.0577 ou 21 97957.7200) ou e-mail: igor@grupolance.com.br.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
7.570.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 17.600.000
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 8.800.000
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0815732-45.2017.4.05.8300 TRF5 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), FGTS/Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos tributários sub-rogados no preço).

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