Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 797m² de Área Construída em Limeira/SP

Fazenda Santana, Limeira - SP

797,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2025 às 14h00

R$ 2.634.469
2ª praça
Encerrada

12/11/2025 às 14h00

R$ 1.317.235

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.634.469. Lance equivale a R$ 1.652/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 797,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.268 · 2º CRI de Limeira/SP
Leiloeiro: Mais Ativo Judicial
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel rural com área total de 6 hectares, 12 ares e 26 centiares (61.226,00 m²), matriculado sob nº 12.268 no 2º CRI de Limeira/SP. O imóvel, denominado "lote C" na Fazenda Santana, possui terras de 3ª qualidade e confrontações detalhadas na matrícula. Há uma servidão de caminho instituída a favor do lote nº 13. A área construída totaliza 797,13 m², incluindo diversas estruturas como sala de som, cozinha, salão de jogos, piscinas, quiosques, vestiários, saúna e residências. O terreno possui área de 57.000,00 m² conforme CAR, com formato irregular e testada de aproximadamente 404m. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 624.110.317.900-8.

O imóvel possui ônus de usufruto vitalício sobre 20% em favor de José Luiz Soares (R.25). Há penhoras de 20% do imóvel relacionadas ao Processo nº 1007426-37.2015.8.26.0320 da 4ª VC de Limeira/SP (Av.31, Av.32, Av.36). Constam indisponibilidades de bens decretadas em processos judiciais: Processo nº 0271030207374 (0207374-10.2003.8.13.0271) da 2ª Vara Cível de Frutal/MG (Av.33), Processo nº 0271030178534 (0178534-87.2003.8.13.0271) da 2ª Vara Cível de Frutal/MG (Av.34), Processo nº 1024758-48.2018.8.26.0114 da 1ª Vara Cível de Campinas/SP (Av.35), e Processo nº 0017400-44.2006.5.05.0651 da Vara do Trabalho da Lapa/BA (Av.37). O INCRA informa que débitos de ITR são de responsabilidade do contribuinte. Valor da Avaliação em 23/05/2025: R$ 2.609.600,00. Valor atualizado em AGO/2025: R$ 2.634.469,07.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 797,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.634.469; R$ 3.305/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.317.235; R$ 1.652/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007426-37.2015.8.26.0320 TJSP
0271030207374 TJMG
0271030178534 TJMG
1024758-48.2018.8.26.0114 TJSP
0017400-44.2006.5.05.0651 TJBA · Integração em Verbas Rescisórias, Verbas Rescisórias
0001605-27.2000.8.26.0116 TJSP · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Rural com 797m² de Área Construída em Limeira/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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