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Imóvel Rural com 84,38 Hectares em Boa Viagem/CE , Lagoa Da Cruz , Boa Viagem - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

843800m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira uma vasta propriedade rural de 84,38 hectares em apartamentos leilão em Boa Viagem/CE. Ideal para agronegócio, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade conta com benfeitorias como casas, açude e cercados, além de possuir um título aquisitivo registrado. Atenção aos ônus e penhoras existentes, que podem representar oportunidades de negociação. Uma análise detalhada da matrícula e do edital é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:45
Valor: R$ 100.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:45
Valor: R$ 50.250,00
Economia: R$ 50.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus 84,38 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor agropecuário ou em desenvolvimento de terras. A localização em apartamentos leilão em Boa Viagem/CE, embora necessite de análise de infraestrutura local, oferece potencial para diversas atividades, desde agricultura até pecuária extensiva.

Considerando que a primeira praça tem um valor de R$ 100.500,00 e a segunda praça reduz o valor para R$ 50.250,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento de um projeto de menor custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Os ônus R.03, AV.04 (Cédula de Crédito Pignoratícia e Hipotecária) e AV.05 (Penhora - Processo 2004.0011.3382-2) precisam ser minuciosamente investigados. É crucial entender se a responsabilidade pela quitação desses débitos recai sobre o comprador ou se serão baixados após o leilão. A consulta ao edital e, se possível, ao processo judicial associado (0000296-85.2004.8.06.0051) é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso da terra (agricultura, pecuária, loteamento, etc.) e comparar com o valor da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se os ônus forem gerenciáveis ou baixados, planejar um lance agressivo para a segunda praça, visando adquirir a propriedade por um valor significativamente abaixo do mercado.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com base no potencial de uso identificado, elaborar um plano de negócios para o desenvolvimento da terra, seja para exploração direta, arrendamento ou venda futura de lotes menores.

Apesar da área considerável, a ausência de informações sobre benfeitorias construídas (além de casas genéricas) e a necessidade de verificar a qualidade do sol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Viagem/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Boa Viagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Viagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Viagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.500,00 e da 2ª praça é de R$ 50.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Viagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Viagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Viagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Lagoa Da Cruz em Boa Viagem/CE. A região de Lagoa Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Viagem. Confira outros imóveis em leilão em Boa Viagem.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Viagem/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Viagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Viagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Viagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Viagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Viagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Viagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Viagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Viagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Viagem/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Viagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Viagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Viagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Viagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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