Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel rural com 8.710m², 2 pavimentos, 479m² construídos

Travessão Gablontz, Bairro Ana Rech, Caxias do Sul, RS

479 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/03/2026 às 14h00

R$ 225.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

25/03/2026 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 470/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 479 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.098 · Registro de Imóveis da 2ª Zona Caxias do Sul-RS
Leiloeiro: Lunelli Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Imóvel rural localizado no Travessão Gablontz, distrito de Ana Rech, Caxias do Sul, RS. O imóvel faz parte dos lotes rurais 65, 66, 67 e 68, com área total de 8.710m² (0,8710 hectares). Possui uma cantina e um aumento industrial em alvenaria de 2 pavimentos, com área construída de 479m². O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 67,00 metros, com terras dos mesmos lotes rurais 65, 66, 67 e 68 de Angelin João Sartori; ao sul, pela mesma medida, ainda com terras de Angelin João Sartori; a leste, por 130,00 metros, com terras de Angelin João Sartori; e a oeste, pela mesma medida, com terras de Benjamin Tonding. Certificado de cadastro do INCRA nº 854.042.023.620/8. Área total: 16,3. Módulo Fiscal: 12,0. Número de Módulos Fiscais: 1.10. Fração Mínima de parcelamento: 2,0.

O imóvel integra o perímetro urbano da cidade de Caxias do Sul, conforme Lei Complementar 290/07 de 24/09/2007 - PDM - Plano Diretor Municipal, e possui a seguinte inscrição cadastral: lote nº 01 da quadra nº 6310, setor 14, zona 37. Há ônus vigentes, incluindo uma Ação de Execução de Título Extrajudicial e Penhora nos autos do processo nº 010/1.16.0027399-8, em favor da Itaú Unibanco, e uma Penhora nos autos do processo nº 5003797-36.2018.4.04.7107, em favor da União - Fazenda Nacional. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor arrematado. O imóvel poderá ser arrematado pelo valor mínimo já no primeiro leilão, ressalvado o preço vil.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 479 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 939/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 225.000; R$ 470/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5015767-04.2016.4.04.7107 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Super SIMPLES
010/1.16.0027399-8 TJRS
5003797-36.2018.4.04.7107 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Super SIMPLES

Quem paga as dívidas: Não informado.

Imóvel rural com 8.710m², 2 pavimentos, 479m² construídos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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