Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 9 ha em Barretos/SP

Distrito de Alberto Moreira, Barretos - SP

94.647 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 17h00

R$ 1.367.328
2ª praça
Encerrada

21/05/2026 às 17h00

R$ 820.397

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.367.328. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 94.647 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 58.031 · Registro de Imóveis de Barretos
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula nº 58.031 do Registro de Imóveis de Barretos. Trata-se de uma gleba de terras, denominada Fazenda São Domingos, com área de 9,4647 ha. A propriedade possui edificação (casa) com idade aparente de 30 anos e estado de conservação regular. Localizada próximo ao povoado de Adolfo Pinto, com acesso pela Estrada Municipal BA-37. A área é composta por Seringueira (9,00 ha) e Sede/Carreadores (0,4647ha). O imóvel possui hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S.A. (R.11). Foi declarada a ineficácia de alienação por Fraude à Execução (AV.12) e há penhora (AV.13) referente ao Processo nº 0008875-77.2008.8.26.0066, 1ª Vara Cível de Barretos-SP, movido pela Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo - COOPERCITRUS.

Ônus e Restrições: R.11 (Hipoteca Cedular): Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S.A. AV.12 (Ineficácia de Alienação): Fraude à Execução, Processo nº 0008875-77.2008.8.26.0066, 1ª Vara Cível de Barretos-SP, movida por Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo - COOPERCITRUS contra Waldemir Carlos Di Bello e outros. Foi declarada a ineficácia dos registros R.5, R.8 e R.11, significando que, perante o credor, as vendas anteriores e a hipoteca atual não têm validade. AV.13 (Penhora): Execução de Título Extrajudicial (Crédito Rural), Processo nº 0008875-77.2008.8.26.0066, 1ª Vara Cível de Barretos-SP, movida por Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo - COOPERCITRUS contra Waldemir Carlos Di Bello, Odair Aparecido Di Bello, Antonio Carlos Lorasqui e respectivas esposas. Valor da Avaliação em 07/11/2025: R$ 1.358.479,08. Valor Atualizado: R$ 1.367.328,21. Ocupação - Seringueira: 9,00 há; Sede/Carreadores: 0,4647ha. Total: 9,4647 ha. Denominação Atualizada: Sítio São Jorge (conforme Av. 10).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 94.647 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.367.328; R$ 14/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 820.397; R$ 9/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008875-77.2008.8.26.0066 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Rural com 9 ha em Barretos/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Barretos

Área rural de 808,9 ha

Área rural com 202,7 ha

Área rural de 4.400 m²

Área rural de 1.000 m²