Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
93200m²
Descrição
Este imóvel rural, com uma área total de 9,32 hectares, está localizado em Cotriguaçu-MT e é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com potencial para diversas atividades. O terreno é caracterizado por um relevo levemente ondulado e solo arenoargiloso, o que o torna ideal para cultivo e criação de animais. A propriedade está em boas condições e possui acesso por vias não pavimentadas, o que pode ser uma vantagem para quem busca um ambiente mais rural e tranquilo.
O leilão está programado para ocorrer em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para o dia 29 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 557.000,00. Caso não haja propostas, um segundo leilão será realizado no dia seguinte, 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 449.519,18. Essa estrutura de leilão oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel a um preço competitivo.
Além disso, é importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O comprador será responsável por regularizações e encargos que possam surgir, como dívidas de IPTU ou ITR. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel antes de fazer uma proposta.
Para mais informações, o leiloeiro Bruno Barreto Sanches está disponível para esclarecer dúvidas e fornecer mais detalhes sobre a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel rural com grande potencial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 14:00
|
R$ 557.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 449.519,18 |
-19%
Economia de
R$ 107.480,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.090,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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