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Imóvel Rural com Ampla Área em Matinhos/PR , Pedra Branca Ou Indaya , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3607415.8m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto imóvel rural em leilão de imóveis em Matinhos/PR, com mais de 3.6 milhões de m², representa um potencial de desenvolvimento imenso. A área, objeto da matrícula nº 57.622, está localizada em uma região estratégica, com acesso facilitado pela estrada nova Alexandra-Matinhos.
A presença de uma Reserva Legal com termo de compromisso junto ao IBAMA demonstra um compromisso com a sustentabilidade, o que pode agregar valor e atrair investidores conscientes.
Apesar das diversas penhoras registradas na matrícula, a aquisição em leilão judicial pode oferecer uma excelente oportunidade de adquirir um patrimônio de grande porte por um valor competitivo. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender a situação de cada ônus e planejar a regularização.
Este imóvel é ideal para projetos de grande escala, como agronegócio, desenvolvimento imobiliário rural, ou até mesmo para a criação de um parque ecológico ou de lazer, aproveitando a beleza natural da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 13.610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 8.166.000,00
Economia: R$ 5.444.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma área expressiva de 3.607.415,80m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para aqueles com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar complexidades jurídicas. A localização em leilão de imóveis em Matinhos/PR, com acesso à estrada nova Alexandra-Matinhos, é um ponto positivo para logística e desenvolvimento.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$13.610.000,00 e o lance inicial da primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$8.166.000,00, representa uma oportunidade mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto significativo de 40%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Gestão de Ônus: A matrícula do imóvel lista diversas penhoras (R-2 a R-11), oriundas de diferentes processos judiciais e fiscais. É crucial realizar uma diligência jurídica completa para entender a natureza e a ordem de preferência dessas penhoras. O comprador em leilão judicial geralmente adquire o imóvel livre de ônus anteriores à arrematação, mas a confirmação com um advogado especializado é indispensável.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite múltiplos usos:
    • Agronegócio: Exploração agrícola ou pecuária, aproveitando a dimensão do terreno.
    • Desenvolvimento Imobiliário Rural: Loteamento para chácaras de lazer ou condomínios rurais.
    • Turismo e Lazer: Criação de um parque ecológico, hotel fazenda ou área de eventos, explorando a beleza natural da região.
    • Projetos Ambientais: A área de Reserva Legal já existente pode ser um diferencial para projetos de compensação ambiental ou ecoturismo.
  • Valorização Futura: A região de Matinhos tem potencial de crescimento, especialmente com investimentos em infraestrutura e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pedra Branca Ou Indaya em Matinhos/PR. A região de Pedra Branca Ou Indaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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