Imóvel rural com amplo terreno de 24000m², ideal para investimento
NÚcleo Cruzeiro, Cruzeiro Do Oeste - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
RODOVIA PR-323, N. 00 LOTE DE TERRAS 3-A E 4-A/3, NÚCLEO CRUZEIRO - CEP: 87400-000, CRUZEIRO DO OESTE - PARANA
Descrição
Este imóvel rural possui um terreno amplo de 24.000 m², ideal para atividades agrícolas, pecuárias ou projetos de investimento rural. A propriedade está localizada em uma região estratégica no Núcleo Cruzeiro, com fácil acesso pela Rodovia PR-323. A matrícula do imóvel indica que há indisponibilidades gravadas, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que é comum em imóveis rurais e deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas garante uma negociação mais rápida e segura. Além disso, despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser previsto no orçamento. A presença de matrícula e inscrição imobiliária atualizadas reforça a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 317.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 486.910,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.210,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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