Imóvel Rural com Área Total de 138.749 m² em Guaraniaçu/PR

Imóvel Rural Matrícula 7.222, CRI de Guaraniaçu/PR. Uma área de terras rurais constituída pelo Lote n° 78, localizado na Gleba n° 11, CEP: 85400-001, Guaraniaçu/PR. Com área de 13.87ha ou 5.73 Alq. paulista, ou ainda 138.749 m2. Coordenadas geográficas: Latitude 25°10'6.41"S e Longitude 52°55'24.82"O. Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 12% Classe III, 49% Classe IV, 23% Classe VI, 16% não utilizável, localizado a 10,4 Km do asfalto e a 11,6 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Guaraniaçu, ponto C de coordenadas geográficas latitude 25°06'0.90"S e longitude 52°52'15.28"O, seguir por via asfaltada 1.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 25°06'13.00"S e longitude 52°52'44.18"O e por via não asfaltada 10.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 25°10'3.65"S e longitude 52°55'9.08"O. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 25°06'0.90"S e Longitude 52°52'15.28"O. Fim do asfalto (A): Latitude 25°06'13.00"S e Longitude 52°52'44.18"O. Imóvel rural (I): Latitude 25°10'3.65"S e Longitude 52°55'9.08"O. 3 - Classe III: 1,7ha (12%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 6,7ha (49%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 6 - Classe VI: 3,2ha (23%) Áreas aptas para pastagens ou reflorestamento, com topografia forte ondulada (declividade de 15...