Imóvel Rural com Benfeitorias e Casa, Área 4,89 ha

Imóvel Rural

Matrícula 11.303 (em anexo)

PARTE IDEAL DE 48.935,83 m2 (4,89 ha) do Imóvel Rural

Ofício de Registro de Imóveis de Mangueirinha/PR

Terreno Rural, parte do imóvel denominado Fundo da Grama, em regime de condomínio

Área total de 90.276,49 m2 (9,03 ha).

O imóvel está localizado no município de Mangueirinha/PR, a aproximadamente 3,0 km da sede do município,

com acesso por estrada asfaltada.

Possui as seguintes benfeitorias:

Garagem maquinas 200 m2

Barracão aberto 160 m2

Barracão indústria / escritórios fundos 1.450 m2

Barracão menor 70 m2

Escritórios da frente 140 m2

Garagem máquinas 200 m2

Casa Fundos 150 m2

Casa de força com capacidade de 300 KVA

1 Poço artesiano

Imóvel OCUPADO.

A área avaliada é parte ideal de uma matrícula com área maior que tem vários proprietários (matrícula anexa). A área de terra tem relevo plano ou levemente ondulado na sua

maior parte, tendo, na parte que fica pra baixo da estrada, uma área de máquina, pronta, que já é lavoura. A parte que fica para cima da estrada abriga a estrutura do laticínio, com as benfeitorias, açudes, estradas, etc. Existe ainda, uma parte mais dobrada, que tem um reflorestamento de eucaliptos e uma parte com área de grama/pastagem (não utilizada).

Existem algumas benfeitorias, todas em estado regular de conservação, que abrigavam toda a estrutura do laticínio Vila Nova.

A região do entorno do imóvel é bastante dobrada e abriga várias pequenas propriedades, não tendo nenhuma grande área mecanizada.

Várias propriedades do entorno são produtoras de leite e eram fornecedoras do laticínio. A região é próxima da cidade e tem acesso fácil, por estrada asfaltada.