Imóvel rural com casa 6 cômodos e construções em ruínas
Jardim Marajoara, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.400.512,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
via Prefeito Jurandyr Paixão, nº 1001, área “A”, loteamento bairro dos Pompeus, bairro do Itaipu, Limeira/SP
Área:
48400m²
Descrição
Este imóvel rural possui uma área total de aproximadamente 4,84 alqueires (48.400 m²), localizado no bairro dos Pompeus, Limeira/SP. Conta com uma casa de morada com seis cômodos, construções auxiliares como rancho e paiol, porém em mau estado de conservação, além de uma colônia para funcionários com cerca de 32 edificações abandonadas e em ruínas. A vegetação predominante é densa, com arbustos e árvores de leucena, o que contribui para o estado de degradação das construções. O imóvel possui uma faixa “non aedificand” de 15 metros de largura, totalizando cerca de 10.800 m², que limita a construção em parte da área.
O imóvel está situado entre a estrada de ferro “Paulista” e a estrada municipal de Tatú, com confrontações definidas. Atualmente, não possui destinação definida, o que abre possibilidades para diversos usos rurais ou até mesmo para projetos de recuperação e valorização da área.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 16:00
|
R$ 4.400.512,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valland Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.361.608,33 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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