Imóvel rural com casa 6 cômodos e construções em ruínas
via Prefeito Jurandyr Paixão, nº 1001, área “A”, loteamento bairro dos Pompeus, bairro do Itaipu, Limeira/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/07/2025 às 16h00
R$ 4.400.512
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.334.187. Lance equivale a R$ 91/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 48.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 86.518 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Limeira/SP
- Leiloeiro
- Valland
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Limeira/SP
Descrição do edital
Descrição do lote:
: Imóvel de matrícula nº 86.518 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Limeira/SP, assim descrito: Um pequeno imóvel agrícola situado no bairro dos Pompeus, distante quatro quilômetros desta cidade, com área aproximada de quatro (4) hectares e oitenta e quatro ares (84), ou sejam, dois (2) alqueires, mais ou menos, de terras brancas arenosas, contendo uma casa de morada, de tijolos e telhas comuns, com seis cômodos, atijolados, sem forro, um rancho de madeira e telhas comuns para veículos, paiol de madeiras e telhas, tudo em mau estado de conservação, pomar abandonado, imóvel esse entre o leito da estrada de ferro “Paulista” e estrada de rodagem municipal de Tatú, confrontando com Paschoal Arcaro, ou sucessores deste, Antonietta Coletta Batistella e sucessores de Jacob Cordasso. Cadastro Imobiliário 1092.002.000. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 373/394, imóvel localizado na Via Tatuibi na quadra formada pela rotatória da Avenida João Daniel dos Santos, Parque dos Sabiás e ferrovia “Paulista”. Atualmente o imóvel não tem destinação definida, haja vista a grande quantidade de vegetação ali existente e os prédios abandonados e em ruinas. Consta no imóvel uma faixa “non aedificand” com largura de 15,00m e um percurso de aproximadamente 720,00 metros, encerrando uma área aproximada de 10.800,00m2. Grande parte do imóvel está tomada por arbustos árvores de leucena, que contribui para agravar a ruína das edificações. Construções: Casas, foi constatado a construção de uma colônia para funcionários contendo aproximadamente 32 edificações. Construídas em alvenaria de tijolos de barro, encontram-se abandonadas e em estado de ruinas.
Ônus: Na matrícula do imóvel consta: Indisponibilidade: Av.3. Consta em aberto débitos de IPTU no importe de R$ 309.245,10 até abril/2025, conforme certidão de tributos às fls. 605/608.
Local Depositado: via Prefeito Jurandyr Paixão, nº 1001, área “A”, loteamento bairro dos Pompeus (desmembramento Guilherme Antonio Martensen), bairro do ItaipuLimeira/SP
Valor de mercado
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- Tamanho
- 48.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.334.187
- R$ 152/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.400.512
- R$ 91/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001714-32.2016.8.26.0320 TJSP · Contratos Bancários
- IPTU
- R$ 309.245 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
