Oportunidade em Leilão

Imóvel Rural com Casa Sede, Curral e Dependências em Terras de Cultura

Zona Rural, Ibiraci - MG

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 77.550,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Fazenda Sapé ou Canoas, Município de Claraval/MG, divisas conforme Certidão do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiraci/MG

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 402.500 m² (40,25 hectares) ideal para atividades agropecuárias, especialmente criação de gado leiteiro, conforme a descrição. Conta com uma casa sede antiga, curral, paiol e barracão, além de pastagens naturais que favorecem a produção leiteira. A propriedade está localizada em uma região de terras de cultura de primeira e quarta, o que indica boa qualidade do solo para atividades agrícolas e pecuárias. A presença de moradores no local demonstra ocupação atual, o que pode ser relevante para análise de posse e uso do imóvel.

O imóvel está registrado sob matrícula 4.933 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiraci/MG, garantindo a regularidade documental. A área é dividida e possui divisas definidas conforme certidão, o que facilita a segurança jurídica da compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/07/2025
às 11:00
 R$ 77.550,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 11:30
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

8.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mariano Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.924.868,50 (5,061.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
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