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Imóvel Rural com Piscicultura em Alta Floresta D'Oeste , Setor Parecis I , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -805% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

375100m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 37,51 hectares em casas de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO oferece um vasto potencial para exploração de piscicultura, com 17 hectares dedicados a viveiros. A propriedade conta com pastagens e área de vegetação nativa, além de uma casa de madeira com 112m². Localizada a apenas 8 km da cidade, com acesso por estradas em boas condições. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande apelo para o agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.754.493,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.960.227,54
Economia: R$ 1.794.265,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca atuar no setor de piscicultura. A área total de 37,51 hectares, com 17 hectares já destinados a viveiros, é um diferencial significativo. A localização a apenas 8 km de casas de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO, com acesso facilitado por estradas em boas condições, agrega valor logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.754.493,38. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais acessível.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 1.960.227,54. Esta praça representa uma oportunidade mais atrativa financeiramente. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula nº 4.478), verificar a situação cadastral no CAR e CIB, e confirmar a regularidade de todos os registros e licenças ambientais para a atividade de piscicultura.
  2. Avaliação de Custos Operacionais: Estimar os custos para reativar ou otimizar a operação de piscicultura, incluindo manutenção dos viveiros, insumos, mão de obra e logística de escoamento da produção.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado local e regional para produtos de piscicultura, identificando potenciais compradores e a viabilidade de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise financeira e estar preparado para ofertar na 2ª praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 20.000,00.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o imóvel está ocupado. É fundamental verificar a si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.754.493,38 e da 2ª praça é de R$ 1.960.227,54. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Parecis I em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Parecis I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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