Imóvel Rural com Piscicultura em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor Parecis I , Alta Floresta D'oeste - RO

Este imóvel rural apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca explorar a piscicultura, dada a sua área dedicada e localização estratégica. A área total de 37,51 hectares, com 17 hectares já destinados a viveiros, é um ponto forte significativo.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.754.493,38. Dado que o imóvel está ocupado e é uma alienação fiduciária, a primeira praça pode ser um ponto de entrada para investidores com capital robusto e que desejam adquirir o imóvel sem concorrência imediata. No entanto, o valor é consideravelmente alto.
• 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 1.960.227,54. Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o valor é significativamente reduzido, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar todas as regularizações pendentes (IPTU/ITR, CAR, etc.) e os custos associados à desocupação, caso necessário.
2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance inicial da 2ª praça seja R$ 1.960.227,54, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado focada na atividade de piscicultura e no potencial de revenda ou exploração da área.
3. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, considere um lance inicial próximo ao valor de R$ 1.960.227,54, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o seu limite de investimento e o potencial de retorno. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite uma negociação mais flexível.
4. Custos de Recuperação e Adaptação: Inclua no seu planejamento os custos de eventual reforma da casa de madeira, ad...