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Imóvel rural com 30.000m² de terreno, área não averbada , Novo Heliópolis , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 30.000 m², ideal para atividades agrícolas ou pecuárias. A propriedade está localizada em uma região estratégica de ofertas de leilão em Garanhuns, Pernambuco, com fácil acesso pela BR-424. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 18878, porém há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A área ampla e a localização favorecem o desenvolvimento de projetos rurais, sendo uma oportunidade para investidores que buscam diversificação em propriedades rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 863.399,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel rural deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e preço: O imóvel tem avaliação de R$ 2.530.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 38,77%, resultando em R$ 1.549.130,39, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Área e uso: Com 30.000 m², o imóvel é adequado para atividades rurais, podendo ser explorado para agricultura, pecuária ou até mesmo projetos de lazer e turismo rural, dependendo da viabilidade local.
  • Regularização: A existência de área não averbada requer atenção para regularização documental, o que pode impactar no uso e valorização futura.
  • Despesas adicionais: O comprador assume condomínio e tributos, sendo importante provisionar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a situação da área não averbada e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar o potencial produtivo e infraestrutura existente.Dimensionar o uso e possíveis melhorias.
3. Planejamento financeiroProvisionar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais (condomínio, tributos).Assegurar viabilidade financeira do investimento.
4. Definição do usoDecidir entre exploração agrícola, pecuária ou outros usos rurais conforme mercado local.Maximizar retorno e valorização do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 863.399,84. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Novo Heliópolis em Garanhuns/PE. A região de Novo Heliópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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