Imóvel Rural em Araguari com 33,42 hectares
Fazendas Cachoeirinha e Cedro, lugar denominado Taioba, Zona Rural do Município de Araguari MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/05/2025 às 16h51
R$ 2.855.057
Avaliação do edital: R$ 2.693.734. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 334.278,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 71.537 · CRI de Araguari MG
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
LOTE 02: Um imóvel rural situado neste município, nas Fazendas Cachoeirinha e Cedro, lugar denominado Taioba, constituído por uma gleba, contendo a área de 33,42,78 hectares, com as seguintes divisas e confrontações: A referida gleba, delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice 1, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice 1 ao 4 limita-se por Linha Demarcatória, confrontando com Dirceu Marques Postigo, à direita, nos seguintes azimutes (G. M.) e distâncias em metros respectivamente: 043°05', 270,76; 085°19, 110,58; e 015°30, 269,18; até o vértice 4 no Córrego Taioba na divisa com a mesma confrontação. Do vértice 4 ao 5 limita-se por veio do córrego Taioba de Baixo para cima, confrontando ainda com Dirceu Marques Postigo, à direita, com uma extensão de 306,00 metros; até o vértice 5 na divisa ainda com a mesma confrontação. Do vértice 5 ao 7 limita-se por Linha Demarcatória, confrontando com Dirceu Marques Postigo, à direita nos seguintes Azimutes (G.M) e distâncias em metros respectivamente: 008°11, 211,16; e 321°12, 150,39; até o vértice 7 em uma cerca de arame na divisa com a mesma confrontação com Dirceu Marques Postigo, à direita nos seguintes Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 095°39, 93,35; e 153°48, 11,77; até o vértice 9 em uma cerca de arame na divisa com Elza Maria Nardi. Do vértice 9 ao 10 limita-se por cerca de arame confrontando com Elza Maria Nardi, à direita, no Azimute (G.M.) 95°39, cm extensão de 35,32 metros; até o vértice 2 na divisa com Elza Maria Nardi e Welington Lemes Gonçalves. Do vértice 10 ao 12 limita-se por Linha Demarcada confrontando com Welington Lemes Gonçalves, à direita, nos seguintes Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 333°48, 372,160; e 355°12, 3456; até o vértice 4 no Córrego Taioba na divisa com a mesma confrontação; Do Vértice 12 ao 13 limita-se por meio do Córrego Taioba, confrontando ainda com Welington Lemes Gonçalves, à direita, com uma extensão de metros; até o vértice 5 na divisa Welington Lemes Gonçalves e Paulo Lázaro. Do vértice 13 ao 14 limita-se por cerca de arame, confrontando com Paulo Lázaro, à direita, no Azimute (G.M.) 354°13, com uma extensão de 438,40 metros; até o vértice 6 na divisa com Paulo Lázaro e os Sucessores de Waldor Araújo Naves. Do vértice 14 ao 16 limita-se por cerca de arame, confrontando Sucessores de Waldor Araújo Naves, à direita, nos seguintes a Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 269°50, 137,74; e 265°36, 157,52; até o vértice 16 ainda dividindo com os Sucessores Waldor Araújo Naves. Finalmente do vértice 16 segue até o vértice 1 dividindo por cerca de arame com a mesma confrontação, à direita, (início da descrição), no Azimute de 265°40, na extensão de 55,18 metros, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de: 334.278,015M² ou 33,42,78 hectares ou ainda 6 alqueires e 72 litros. Matrícula 71.537, do CRI de Araguari MG. INCRA nº 414.018.025.461-8, CAR nº MG-3103504-3A3C.4918.3535.4EDE.AE71.7F4D.D50F.8939. Avaliação fl. 1250 (JULHO de 2023): R$ 2.693.733,68 (dois milhões, seiscentos e noventa e três mil, setecentos e trinta e três reais e sessenta e oito centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 334.278 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.693.734
- R$ 8/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 2.855.057
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005092-71.2019.8.26.0358 TJSP
- 1005115-17.2019.8.26.0358 TJSP
- 5001985-02.2020.8.13.0479 TJMG
- 5007964-50.2019.8.13.0035 TJMG
- 5008264-38.2019.8.13.0479 TJMG
- 5000246-91.2020.8.13.0479 TJMG
- 5002954-88.2020.8.13.0035 TJMG
- 5000466-29.2021.8.13.0035 TJMG
- 5001940-35.2021.8.13.0035 TJMG
- 5003170-15.2021.8.13.0035 TJMG
- 5001250-06.2021.8.13.0035 TJMG
Quem paga as dívidas: Não informado.
