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Imóvel rural amplo com 102.564,78m² de terreno , Arroio Das Pedras , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 102.564,78 m², ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. Localizado em Arroio das Pedras, Osorio, o terreno é registrado no Incra e possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel apresenta potencial para exploração agrícola, criação de animais ou até mesmo para projetos de reflorestamento e preservação ambiental, dada sua grande extensão. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para o pagamento dessas obrigações.

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel rural com documentação regularizada e grande área, com possibilidade de valorização futura e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 709.821,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural com área de 102.564,78 m² e avaliação de R$ 1.550.000,00, consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO valor mínimo de venda está em R$ 949.071,98, representando um desconto significativo de 38,77%. Esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização.
Uso do ImóvelDevido à grande extensão, o imóvel é ideal para atividades agropecuárias, reflorestamento ou projetos ambientais. Avaliaria o potencial de arrendamento para produtores locais, gerando renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
DocumentaçãoO imóvel possui matrícula e cadastro no Incra, o que facilita a regularização e evita riscos legais. Confirmaria a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
FinanciamentoO pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar o capital necessário é fundamental. Consideraria parcerias ou consórcios para viabilizar a compra.
DespesasConsideraria as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça aproveitando o desconto, utilizar a propriedade para atividades rurais rentáveis ou arrendamento, e monitorar a valorização do imóvel para possível venda futura ou desenvolvimento próprio. A segurança documental e o potencial da área são pontos fortes para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.821,69. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Arroio Das Pedras em Osório/RS. A região de Arroio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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