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Imóvel Rural em Lagoa Formosa com 4.78ha , Zona Rural , Lagoa Formosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -922% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47819m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel rural!
Este terreno de 4.78 hectares em imóveis de leilão em Lagoa Formosa, MG, oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou para quem busca um refúgio tranquilo no campo.
Com uma localização privilegiada na Fazenda Babilônia, o imóvel possui divisas e confrontações registradas, garantindo segurança jurídica.
Aproveite as condições especiais de pagamento, com opção de parcelamento em até 30 meses, e a possibilidade de adquirir este bem por um valor atrativo, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2026 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de terra com potencial de valorização e uso produtivo.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Imóveis rurais, especialmente aqueles com área considerável e localização estratégica, tendem a se valorizar ao longo do tempo, impulsionados pela demanda por produção agrícola e pela busca por qualidade de vida no campo.
  • Uso Produtivo: Com 4.78 hectares, o terreno oferece diversas possibilidades de exploração econômica, como agricultura, pecuária, ou até mesmo agronegócio voltado para turismo rural, dependendo da vocação da região e do interesse do investidor.
  • Segurança Jurídica: A matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG, com as divisas e confrontações detalhadas, confere segurança quanto à titularidade e limites da propriedade.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance mínimo seja o valor da avaliação (R$ 500.000,00), é importante monitorar se haverá lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Aquisição na Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo de 30%, com lance mínimo de R$ 350.000,00. Esta é a janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aumentando a margem de lucro potencial.
  3. Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa, utilizando o próprio imóvel como garantia.
  4. Due Diligence Pós-Aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Lagoa Formosa/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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