Imóvel Rural Fração em Santa Rosa/RS com 10.000m²
Colônia Guarani, Linha Sete de Setembro (Interior), Santa Rosa - RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/05/2026 às 17h00
R$ 131.360
-
2ª praça
Encerrada09/06/2026 às 17h00
R$ 65.680
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada24/06/2026 às 17h00
R$ 39.408
70% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 131.360. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 10.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.719 · Registro de Imóveis de Santa Rosa - RS
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Santa Catarina
Descrição do edital
Fração de 10.000 m² de um imóvel rural matriculado sob o nº 19.719 no Registro de Imóveis de Santa Rosa - RS. A área total original é de 250.000 m² (Lote Rural nº 56, Linha 7 de Setembro, Colônia Guarani). A área da falida foi adjudicada em 10.000 m² (R.5). A área total passou por unificações e transferências para novas matrículas (nº 44.968 e nº 44.970) em 22/04/2022. Outros proprietários registrados incluem Arno Abentroth e Iria Wichmann Abentroth, Harry Kruger e Lidia Marlene Kruger, Celito Osmar Ludescher e Roseli Kruger Ludescher. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 950.211.094.277-8, com área total de 11,0000 ha e NIRF nº 5.239.822-6. O laudo de avaliação indicou impossibilidade de acesso à fazenda, impedindo a delimitação exata da metragem adquirida pela falida. Há ônus de penhora em favor de Prenda S.A. (Processo 20.034/256). Foi interposta Ação de Usucapião (5026241-91.2021.8.24.0018) julgada improcedente e Ação de Extinção de Condomínio (nº 5008345-61.2023.8.24.0019). Coproprietários não atingidos pela falência possuem preferência na arrematação, podendo ofertar lances em igualdade de condições. Débitos de IPTU não informados. Valor de avaliação da totalidade do imóvel: R$ 3.284.000,00. Valor de avaliação da fração (10.000 m²): R$ 131.360,00.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 10.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 131.360
- R$ 13/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 39.408
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000288-12.2004.8.24.0018 TJSC
- 5026241-91.2021.8.24.0018 TJSC
- 5008345-61.2023.8.24.0019 TJSC
Quem paga as dívidas: Comprador.
