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Imóvel Rural Santuário Ecológico Aldeia da Terra, área ampla , Paranoá , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel Rural localizado no Santuário Ecológico Aldeia da Terra, em Paranoá, imóveis de leilão em Brasília-DF.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 57.528 no 2° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Embora não haja detalhes específicos sobre área construída ou número de cômodos, trata-se de uma propriedade rural com potencial para atividades ecológicas, agrícolas ou de lazer.
O imóvel está em uma região valorizada pela sua natureza preservada, o que pode ser um diferencial para investidores interessados em projetos sustentáveis ou turismo rural.
Para mais informações, o laudo de avaliação deve ser consultado, e dúvidas podem ser esclarecidas pelos contatos disponibilizados.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:40
Valor: R$ 2.793.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural localizado no Santuário Ecológico Aldeia da Terra, em Paranoá, imóveis de leilão em Brasília-DF, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • 1. Avaliação do Potencial do Imóvel: Com avaliação oficial de R$ 3.990.000,00 e lance mínimo de R$ 2.793.000,00, o imóvel apresenta um valor significativo, indicando uma propriedade de grande porte ou com características especiais.
  • 2. Análise da Localização: Situado em uma área ecológica, o imóvel pode ser aproveitado para projetos sustentáveis, turismo rural, ou preservação ambiental, agregando valor social e ambiental ao investimento.
  • 3. Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência é prudente. O lance mínimo já é alto, portanto, planejar o aporte financeiro para o lance inicial é essencial.
  • 4. Verificação de Documentação: A matrícula nº 57.528 no 2° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal deve ser analisada detalhadamente para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • 5. Consulta ao Laudo de Avaliação: Fundamental para entender as características técnicas, área total, benfeitorias e eventuais restrições ambientais ou legais.
  • 6. Planejamento de Uso: Definir se o imóvel será mantido para valorização, explorado para atividades agrícolas, ou desenvolvido para turismo ecológico, considerando o perfil do mercado local.
  • 7. Consideração do Incremento Zero: O incremento mínimo é zero, o que pode indicar flexibilidade para negociação, mas também exige atenção para não perder o lance mínimo.

Em resumo, o investimento neste imóvel rural requer análise cuidadosa da documentação e do laudo, planejamento financeiro para o lance mínimo e definição clara do uso pretendido para maximizar o retorno. A localização privilegiada em área ecológica pode ser um diferencial competitivo para projetos sustentáveis e de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eixo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.793.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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