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Imóvel Urbano com 1 Construção em Alvenaria de 69m² , Vila Residencial C-se , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

416.9m²

Descrição

Imóvel urbano com terreno de 416,90 m² e construção em alvenaria de 69,17 m². Localizado em Vila Residencial C-SE, leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, PR, este imóvel apresenta uma boa área para construção e desenvolvimento residencial. A matrícula 46.456 comprova a regularidade do imóvel, que está consolidado em favor da Cooperativa Sicredi PR/SP/RJ.

O imóvel não possui benfeitorias adicionais além da construção mencionada, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o interesse do comprador. A responsabilidade pela averbação das benfeitorias será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Localização estratégica com acesso pela Rua Campo Grande, nº 69, em bairro residencial consolidado, próximo a vias importantes da cidade. A área total do terreno permite expansão ou melhorias futuras, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 420.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, especialmente pela modalidade de Venda Direta, que permite a compra imediata mediante oferta mínima. A avaliação oficial não está disponível, mas o lance mínimo de R$ 420.700,00 indica um valor de entrada significativo, sugerindo que o imóvel tem potencial de valorização, principalmente considerando a localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, uma cidade com bom desenvolvimento urbano.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula e as averbações necessárias das benfeitorias, pois a responsabilidade recai sobre o comprador. A área construída é modesta, o que pode ser vantajoso para quem deseja reformar ou ampliar conforme suas necessidades.

Considerando que não há lances registrados e o leilão está ativo em Venda Direta, o investidor pode tentar registrar a oferta mínima para garantir a aquisição imediata, evitando disputas. Caso o imóvel não seja arrematado rapidamente, monitorar o leilão para possíveis reduções ou oportunidades em praças futuras é aconselhável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e entorno.
3. OfertaRegistrar oferta mínima de R$ 420.700,00 para compra imediata na modalidade Venda Direta.
4. AverbaçãoPlanejar e executar as averbações das benfeitorias após arrematação.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam aquisição rápida e com potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Foz do Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Residencial C-se em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Vila Residencial C-se possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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