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Imóvel Urbano com 1.264,49m² em Adamantina/SP , Residencial Boa Vista , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1264.49m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Adamantina! Lotes 13 e 14 da quadra "B" no Residencial Boa Vista, totalizando 1.264,49m². Localização privilegiada na Rua "A", com frentes curvas e fundos para propriedade de Augusto Balista. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A matrícula 32.345 no CRI de Adamantina detalha as restrições e diretrizes da SABESP, incluindo a obrigatoriedade de sistemas individuais de tratamento de esgoto. Uma chance de construir um empreendimento de sucesso em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:53
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:53
Valor: R$ 79.588,05
Economia: R$ 53.058,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto pelos lotes 13 e 14 da quadra "B" no Residencial Boa Vista em leilão em Adamantina/SP, com uma área total de 1.264,49m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 40% sobre o valor inicial.

Análise de Valor e Praças:

  • Valor de Avaliação/Lance Inicial (1ª Praça): R$ 132.646,75
  • Valor da 2ª Praça: R$ 79.588,05
  • Incremento: R$ 2.000,00

A diferença significativa entre a primeira e a segunda praça sugere que a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance inicial de R$ 79.588,05 na segunda praça, o potencial de valorização é considerável, especialmente se o objetivo for a construção e revenda ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Reunir toda a documentação necessária para o lance na segunda praça, incluindo a análise detalhada da matrícula (nº 32.345) e do edital (Grupo Lance_edital_26355.pdf).
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Adamantina, focando na região do Residencial Boa Vista. Analisar preços de terrenos similares, imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  3. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para entender as regulamentações de zoneamento, construção e as diretrizes específicas mencionadas na AV.01 da matrícula (redes de água, esgoto e sistemas individuais de tratamento). O custo de implantação desses sistemas deve ser considerado no orçamento.
  4. Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir um plano de n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 79.588,05. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Adamantina/SP. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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