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Imóvel Urbano com 4 Lotes em Riacho dos Machados/MG , Centro , Riacho Dos Machados - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

995m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Riacho Dos Machados/MG! Loteamento estratégico com 995m² na região central, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A proximidade com vias principais e a área total oferecem grande potencial construtivo e comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno urbano com grande potencial de desenvolvimento na região de leilões em Riacho Dos Machados/MG. A área total de 995,00 m², dividida em quatro lotes (03, 04, 05 e 06), oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais, comerciais ou mistos.

Análise de Praças e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 09/09/2025 às 11:00 e Fechamento em 28/10/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 90.000,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece bastante atrativo. A avaliação também é de R$ 90.000,00, indicando que o lance mínimo pode ser o valor de mercado ou até mesmo abaixo dele.
  • Segunda Praça: Abertura em data não especificada e Fechamento em data não especificada, com lance mínimo de R$ 54.000,00 e 40% de desconto. Este valor é significativamente menor e pode ser uma excelente opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Terceira Praça: Abertura em data não especificada e Fechamento em data não especificada, com lance mínimo de R$ 9.000,00 e 90% de desconto. Este valor é extremamente baixo e pode indicar um loteamento de parte ideal ou uma situação específica do imóvel. É crucial verificar a descrição completa e a matrícula para entender a razão deste valor tão reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para lance', a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. O valor de R$ 90.000,00 é o ponto de partida.
  2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, observar o valor final. Se o valor final ficar acima da avaliação ou do que se considera justo para a região, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  3. Segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Riacho Dos Machados/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Riacho Dos Machados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Riacho Dos Machados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Riacho Dos Machados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Riacho Dos Machados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Riacho Dos Machados no edital oficial. Imóveis de leilão em Riacho Dos Machados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Riacho Dos Machados/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Riacho Dos Machados. Confira outros imóveis em leilão em Riacho Dos Machados.
Para participar de leilões de imóveis em Riacho Dos Machados/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Riacho Dos Machados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Riacho Dos Machados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Riacho Dos Machados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Riacho Dos Machados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Riacho Dos Machados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Riacho Dos Machados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Riacho Dos Machados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Riacho Dos Machados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Riacho Dos Machados/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Riacho Dos Machados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Riacho Dos Machados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Riacho Dos Machados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Riacho Dos Machados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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