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Imóvel Urbano com 420,73m² de Terreno e 342,03m² Construídos , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área construída de 342,03 m² em um terreno de 420,73 m², localizado no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca um ativo com potencial de valorização e renda, visto que possui um contrato de aluguel vigente até o final de 2025. A localização privilegiada na Avenida Paulo de Assis Ribeiro garante visibilidade e acesso facilitado. Uma chance única de adquirir um imóvel com infraestrutura consolidada e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:04
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de renda e valorização. A área construída de 342,03 m² em um terreno de 420,73 m² no Centro de ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO é um bom ponto de partida.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.450.000,00, com lance inicial de R$ 1.100.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado com contrato de aluguel até 31/12/2025, a primeira praça (17/11/2025 a 25/11/2025) com lance inicial de R$ 1.100.000,00 é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor alvo. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (a partir de 25/11/2025) pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, visando garantir a aquisição antes de uma possível valorização futura.
  • Renda e Pós-Contrato: O contrato de aluguel vigente até 31/12/2025 garante um fluxo de caixa imediato após a aquisição. É crucial, no entanto, planejar o que fazer após o término do contrato. Recomendo pesquisar o mercado local para definir a melhor estratégia: renovar o contrato com um novo inquilino, reajustando o valor do aluguel conforme o mercado, ou, se o objetivo for a ocupação própria ou a venda futura, iniciar o processo de desocupação e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
  • Custos e Regularização: O edital menciona que regularizações e encargos, assim como levantamento topográfico e memorial descritivo, são por conta do comprador. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula do imóvel para estimar esses custos adicionais. A ausência de dívidas e ação judicial é um ponto positivo, mas a verificação da matrícula é esse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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