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Imóvel Urbano com 6 Benfeitorias e Área Total de 60.500m² , Olarias , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Este imóvel urbano em ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR, representa uma oportunidade única para investidores com visão estratégica. Com uma vasta área de 60.500m², o terreno possui um histórico como olaria, indicando potencial para reativação ou para novos empreendimentos. As seis benfeitorias existentes, embora de qualidade baixa e necessitando de reformas, podem ser adaptadas ou demolidas conforme o projeto.

A localização em Vila Olarias, com acesso pela Rua Aristides Lobo, é um diferencial. A presença de um arroio, embora limite o aproveitamento devido a legislações ambientais, pode ser um ponto de interesse para projetos de ecoturismo ou lazer, se devidamente planejado e licenciado. A proximidade com a cidade e a infraestrutura existente na região são fatores positivos. É crucial uma análise aprofundada das leis ambientais e municipais para definir o melhor uso do solo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 7.047.614,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.933.329,97
Economia: R$ 2.114.284,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR, com seus 60.500m² e histórico de olaria, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca um projeto de grande escala ou com foco em reestruturação industrial/comercial. A presença de seis benfeitorias, mesmo que necessitem de reforma, oferece uma base para o desenvolvimento de novas atividades.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 4.933.329,97. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 7.047.614,24. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da 2ª praça é significativamente menor que o lance da 1ª, sugere-se aguardar a 2ª praça para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a 1ª praça pode ser considerada, dependendo da estratégia de aquisição e do orçamento disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Ambiental e Legal: Dada a menção de um arroio e área de preservação permanente, é fundamental realizar uma análise detalhada das legislações ambientais municipais e federais. Consultar órgãos ambientais para entender as restrições e possibilidades de uso do solo é o primeiro passo.
  2. Estudo de Viabilidade de Projetos: Com base na área e localização, considerar os seguintes projetos:
    • Reativação da Olaria: Se houver demanda de mercado local por tijolos cerâmicos, a reativação, com modernização, pode ser viável.
    • Empreendimento Imobiliário: A vasta área pode permitir um loteamento ou condomínio, desde que as restrições ambientais sejam atendidas.
    • Centro Logístico/Industrial: A proximidade com vias importantes e a área disponível podem atrair empresas que buscam espaço para armazenamento ou produção.
    • Projeto de Lazer/Ecoturismo: Explorar o potencial do arroio e da área verde para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.047.614,24 e da 2ª praça é de R$ 4.933.329,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olarias em Ponta Grossa/PR. A região de Olarias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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