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Imóvel Urbano com Área de 167,15 m² em Mogi das Cruzes/SP , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano, com 167,15 m² de área total, está localizado em uma região com alta densidade de ocupação, oferecendo grande potencial para diversos fins. Embora o fator comercial na área seja considerado baixo, a proximidade com importantes vias de acesso, como a Rodovia SP-066, facilita o deslocamento para Suzano e outras cidades da região. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 167,15 m² de área total, apresenta um cenário interessante para investidores. A praça única em 25/09 às 11:00, com valor inicial de R$ 250.000,00, sugere uma entrada estratégica no mercado.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização Estratégica: Apesar de o fator comercial ser descrito como baixo, a proximidade com a Rodovia SP-066 é um ponto forte, facilitando o acesso a centros urbanos como Suzano e outras cidades da região. Isso pode ser explorado para logística ou para atrair moradores de cidades vizinhas.
  • Potencial de Valorização: A alta densidade de ocupação do bairro indica uma demanda latente por moradia ou serviços. Uma análise mais aprofundada do zoneamento e do plano diretor da cidade seria crucial para identificar usos permitidos que possam agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Considerar a participação na praça única, com um lance inicial de R$ 250.000,00. É fundamental ter uma reserva para lances subsequentes, caso o leilão se estenda ou haja disputa.
  2. Análise de Zoneamento e Uso: Antes de qualquer investimento, verificar o zoneamento municipal para identificar o potencial de uso do imóvel. Poderia ser adaptado para:
    • Residencial Multifamiliar: Dada a alta densidade de ocupação, a construção de unidades habitacionais pode ser uma opção viável.
    • Comercial de Pequeno Porte: Pequenos comércios que atendam à comunidade local, como mercados de bairro, padarias ou serviços essenciais.
    • Galpão ou Depósito: A proximidade com a rodovia pode favorecer negócios que necessitem de espaço para armazenamento e distribuição.
  3. Estudo de Viabilidade Financeira: Calcular os custos de reforma, adaptação e impostos, comparando-os com o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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