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Imóvel Urbano com Área Privativa de 68.11 m² em Umuarama/PR , Parque Residencial Da Gávea , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.11m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Umuarama/PR!
Este imóvel urbano oferece uma área privativa de 68.11 m² e uma área construída de 120.55 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região privilegiada, na Rua Laurindo e Guimarães Junior, 3577, esquina com AV Valdomiro Frederico, no bairro Parque Residencial da Gávea, o imóvel está em uma área de fácil acesso e com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e adaptação deste imóvel é notável. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:30
Valor: R$ 1.140.474,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 580.000,00
Economia: R$ 560.474,06
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Umuarama/PR, com área privativa de 68.11 m² e construída de 120.55 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Rua Laurindo e Guimarães Junior, 3577, esquina com AV Valdomiro Frederico, no bairro Parque Residencial Da Gávea, é um ponto forte, indicando potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor inicial é de R$ 1.140.474,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial estimado em R$ 580.000,00. Essa redução significativa no valor pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Umuarama, focando no bairro Parque Residencial da Gávea, para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas e o lucro desejado. É crucial não ultrapassar esse limite.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo amigável com os ocupantes ou, em último caso, medidas legais.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel. Priorizar reformas que agreguem maior valor, como atualização de acabamentos, pintura, e possíveis melhorias na área externa.
  • Opções de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e reformado, avaliar as melhores opções: venda para obter lucro rápido ou locação para gerar renda passiva.

A diferença entre a área privativa e a construída (120.55 m² construída vs 68.11 m² privativa) sugere que parte da área construída pode ser comum ou de uso compartilhado, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.474,06 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Da Gávea em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Da Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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