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Imóvel Urbano com Área Total de 360,00 m² , São Francisco , Laranjeiras Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Laranjeiras Do Sul/PR!
Este imóvel urbano oferece um excelente potencial para investidores. Com uma área total de 360,00 m² e 70,00 m² de área construída, está localizado em uma região promissora. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou para quem busca um imóvel para uso próprio com potencial de valorização. A área total permite futuras expansões ou reformas, agregando ainda mais valor ao imóvel. A localização no Bairro São Francisco, em Laranjeiras do Sul, é estratégica para o desenvolvimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.594,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 52.594,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel urbano em leilões em Laranjeiras Do Sul/PR, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça inicia em 2025-12-17 10:00:00 com um valor inicial de R$ 160.000,00, representando uma redução significativa em relação ao valor da primeira praça (R$ 212.594,63). Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação seria:

  • Aquisição na Segunda Praça: Realizar um lance estratégico na segunda praça, visando o valor inicial de R$ 160.000,00, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Desocupação e Regularização: Após a aquisição, iniciar o processo legal para a desocupação do imóvel. Este processo pode demandar tempo e recursos, sendo crucial ter uma estimativa clara dos custos e prazos envolvidos.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação detalhada do imóvel para identificar as necessidades de reforma ou benfeitorias.
  • Reformas Estratégicas: Com base na avaliação, planejar e executar reformas que agreguem maior valor ao imóvel, focando em otimizar a área construída de 70,00 m² e o potencial da área total de 360,00 m².
  • Opções de Valorização:
    • Venda: Após as reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor de mercado superior, gerando lucro.
    • Locação: Caso o objetivo seja gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado, aproveitando a demanda por moradia na região de Laranjeiras do Sul.

É importante ressaltar que, por se tratar de um imóvel ocupado, os custos e prazos para desocupação devem ser cuidadosamente considerados no planejamento financeiro. A análise da documentação do imóvel, como a matrícula nº 17.208, é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.594,63 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Laranjeiras Do Sul/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laranjeiras Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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