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Imóvel Urbano com Área Total de 360m² em Frederico Westphalen/RS , São Francisco De Paula , Frederico Westphalen - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Frederico Westphalen/RS!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área total de 360,00m², ideal para diversos fins. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização. Perfeito para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Frederico Westphalen/RS, com área total de 360,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão é de praça única e encerra em 21/11 às 14:00, com um valor inicial de R$ 95.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Frederico Westphalen/RS, focando em propriedades com área semelhante e localização no Bairro São Francisco De Paula.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar o melhor aproveitamento do imóvel. Pode ser para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de um novo empreendimento, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como o leilão é de praça única e o valor inicial é R$ 95.000,00, é importante estar preparado para cobrir ofertas competitivas, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A situação de 'desocupado' é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a futura ocupação ou locação do imóvel sem a necessidade de desocupação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma ou adaptação.

2. Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (nº 25.424) e demais documentos disponíveis para identificar quaisquer ônus ou restrições.

3. Definição de Orçamento: Estabelecer um orçamento total que inclua o valor do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frederico Westphalen/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frederico Westphalen, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frederico Westphalen oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frederico Westphalen.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frederico Westphalen, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frederico Westphalen no edital oficial. Imóveis de leilão em Frederico Westphalen geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco De Paula em Frederico Westphalen/RS. A região de São Francisco De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frederico Westphalen. Confira outros imóveis em leilão em Frederico Westphalen.
Para participar de leilões de imóveis em Frederico Westphalen/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frederico Westphalen constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frederico Westphalen.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frederico Westphalen, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frederico Westphalen, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frederico Westphalen está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frederico Westphalen.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frederico Westphalen depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frederico Westphalen permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frederico Westphalen/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frederico Westphalen para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frederico Westphalen incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frederico Westphalen oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frederico Westphalen. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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