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Imóvel Urbano com Benfeitoria Mista em São Mateus do Sul , Centro , São Mateus Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma combinação única de uso comercial e residencial, o que pode gerar uma renda significativa. A clínica médica no térreo já está em funcionamento, o que garante um fluxo de caixa imediato. O segundo andar, com suas três suítes, pode ser alugado para inquilinos, aumentando ainda mais a rentabilidade. Além disso, a localização central em ofertas de leilão em São Mateus Do Sul é um atrativo para futuros inquilinos e clientes. O estado de conservação do imóvel é excelente, o que minimiza a necessidade de reformas e investimentos adicionais.
Características:
  • Área total do terreno: 1.000,00m²
  • Área construída: 410,50m²
  • Vagas de garagem: 3
  • Ocupação: Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 09:35
Valor: R$ 780.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 780.500,00, você pode adquirir um imóvel que já gera renda através da clínica médica no térreo. A localização central em ofertas de leilão em São Mateus Do Sul é um ponto forte, pois atrai tanto clientes para a parte comercial quanto inquilinos para a parte residencial. Considerando a avaliação do imóvel e o estado de conservação, é recomendável participar da 2ª praça do leilão, que ocorrerá até o dia 27 de maio de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 1.170.750,00, o que indica um potencial de valorização.
Estratégia:
1. Faça uma análise detalhada do fluxo de caixa da clínica médica e do potencial de aluguel do segundo andar.
2. Considere a possibilidade de negociar o valor do lance, especialmente se houver pouca concorrência.
3. Avalie a possibilidade de realizar pequenas melhorias na parte residencial para aumentar o valor do aluguel.
4. Mantenha-se atento ao mercado imobiliário local para identificar tendências que possam impactar o valor do imóvel.
5. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com essa combinação de características tendem a ser muito procurados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Mateus Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Mateus Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Mateus Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Mateus Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Mateus Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Mateus Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Mateus Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Mateus Do Sul/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Mateus Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Mateus Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Mateus Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Mateus Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Mateus Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Mateus Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Mateus Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Mateus Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Mateus Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Mateus Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Mateus Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Mateus Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Mateus Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Mateus Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Mateus Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Mateus Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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